Аренда земельный участок для инвалидов

Одна из мер государственной поддержки социально незащищённых категорий населения, призванная улучшить условия проживания – предоставление земельных участков инвалидам и семьям, воспитывающим детей с ограничениями по здоровью. На полученном наделе разрешено возводить жилые строения и гараж, вести подсобное хозяйство, а также заниматься выращиванием овощей и фруктов.

Кто имеет право на получение земельного участка

Воспользоваться преимущественным правом бесплатного оформления участка земли могут:

• Инвалиды 1 группы;
• Инвалиды 2 группы;
• Инвалиды 3 группы.

Существуют некоторые правила:

1. Причина приобретения группы по инвалидности не имеет значения, однако она должна быть присвоена на постоянной основе;
2. Заявитель должен состоять в муниципалитете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;
3. Изначально участок будет предоставлен в аренду, а после начала строительства можно будет переоформить территорию в собственность.

Воспользоваться своим правом можно единожды. Если выделенный ранее участок оказался непригодным для использования по причине стихийного бедствия (оползень, землетрясение и пр.), то можно подать новый пакет документов с просьбой выделить другой земельный надел.

Обязательным в этом случае станет справка о невозможности возведения здесь частных построек.

Если семья воспитывает ребёнка с ограниченными возможностями

Родители (законные представители), воспитывающие детей с ограниченными возможностями здоровья, также могут воспользоваться этой льготой. Но действовать в данном случае они будут исключительно в интересах несовершеннолетнего льготника, а не от себя лично.

Право безвозмездного получения участка земли предоставлено родителям детей, возможности здоровья которых ограничены вследствие таких причин:

• Тяжёлое заболевание;
• Дефект с рождения;
• Перенесённая травма;
• Ограничения в передвижении, общении, самообслуживании;
• Необходимость особого ухода.

Если семья является многодетной, то нужный участок ей будет выделен абсолютно бесплатно. Если же особый ребёнок в семье один и других детей нет, то родители (законные представители) имеют право претендовать на выкуп земельного надела без аукциона.

Если в семье проживает два и боле инвалида-льготника

Каждый член семьи, обладающий правом льготного предоставления земли, может им воспользоваться независимо друг от друга. Так, если родитель с группой инвалидности получил от администрации земельный участок, то ребёнок с ограниченной дееспособностью также может воспользоваться этим правом:

• Через родителей до достижения им 18 лет;
• Самостоятельно после достижения совершеннолетия.

Региональные особенности и федеральные программы

Федеральная программа позволяет лицам с ограниченной дееспособностью получить земельный надел под строительство в 2019 году на выгодных условиях:

• Без участия в торгах;
• Без оплаты расходов по межеванию и постановке на кадастровый учёт;
• Без оплаты государственной пошлины.

Региональные власти самостоятельно принимают нормативно-правовые акты, регламентирующие порядок выделения и оформления земельных участков льготным категориям.

Перед сбором документов необходимо ознакомиться с земельной политикой в том субъекте РФ, где проживает заявитель.

Так, в Москве и Московской области публикуются отдельные предложения для инвалидов по земельным участкам, на которые не претендуют другие граждане. Если претендентов на первоочередное выделение больше, чем наделов, то из заявителей формируется отдельная очередь, продвижение которой зависит от появления в границах муниципалитета соответствующих требованиям законодательства участков.

Нормативные акты для получения льготы

Порядок получения и оформления положенного по закону льготного земельного надела регламентируется пакетом нормативных актов, представленных в таблице.

Нормативный акт	Название	Реквизиты документа	Краткая суть
Федеральный закон	О социальной защите инвалидов в РФ	от 24.11.1995 №181-ФЗ	Предоставление участка безвозмездно либо по сниженной стоимости
Постановление Правительства	О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг

Источник: https://invalid.expert/zemelnye-uchastki/

Дают ли земельные участки инвалидам бесплатно

Поддержка людей с ограниченными возможностями является одной из приоритетных задач государства. Одним из видов соцподдержки является улучшение жилищных условий, в том числе за счет предоставления земли. В этой статье разберемся, какие инвалиды могут претендовать на земельные участки, на каких условиях наделы передаются в собственность и что для этого потребуется.

Земельные участки инвалидам бесплатно или в аренду

Земельные участки (далее – «ЗУ») предоставляются инвалидам на основании ст. 17 ФЗ №181 от 1995 года. В соответствии с положениями указанного закона, инвалиды вправе претендовать на земли со следующими разрешенными видами использования:

• для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
• для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
• для садоводства.

До недавнего времени для возведения капитального дома подходили только первые 2 категории ВРИ. Садовые участки можно было использовать как дачи, то есть возводить легкие дома и нежилые постройки. Но сегодня допускается возведение дома для постоянного проживания и на участке для садоводства – такая постройка будет поставлена на кадастровый учет и в ней можно будет прописаться.

Размер надела определяется региональным законодательством, но в большинстве случаев выделяются участки от 2-х до 15-ти соток. Чтобы точно узнать о нормах, принятых в регионе, следует ознакомиться с местным законодательным актом о предельных размерах участков, предоставляемых гражданам.

Важно! ЗУ могут предоставляться как бесплатно (безвозмездно), так и по льготной цене (скидка от кадастровой стоимости). На каких условиях предоставляется участок можно узнать у юриста по земельным вопросам, либо напрямую обратившись в компетентный орган государственной (муниципальной) власти региона проживания.

Каким группам инвалидов предоставляется земля

Что же касается инвалидов, которые вправе претендовать на участок, их перечень в законе не оговорен. Следовательно, любой инвалид может получить ЗУ от государства на безвозмездной основе. Таким образом, с заявлением вправе обратиться инвалид:

• I группы;
• II группы;
• III группы;
• ребенок-инвалид и инвалид с детства.

Отдельно следует сказать о праве детей инвалидов на собственный надел.

Положен ли земельный участок ребенку-инвалиду

Указанная выше статья ФЗ №181 от 1995 года гарантирует предоставление земельного участка и в случае, если на него претендует ребенок, признанный инвалидом. Однако ЗУ передается не одному ребенку, а всей семье, на воспитании которой он находится.

Следовательно, надел можно получить в собственность родителям или законным опекунам – государство не акцентирует внимание на биологическом родстве ребенка-инвалида и взрослыми, которые занимаются его воспитанием и в семье которых ребенок проживает постоянно.

Если же в семье присутствует 2 и более инвалидов, то участки положены каждому из них.

К юристу обратилась Вера П., мать 2-х детей инвалидов. Женщина обратилась в администрацию с заявлением о выделении участков для каждого из детей в расчете на получение смежных наделов.

Но в администрации Вере сказали, что она имеет право требовать участок только для одного из детей. Юрист, в ответ на неправомерные действия муниципалитета, составил жалобу на имя руководителя.

После рассмотрения жалобы обоих детей женщины поставили в очередь.

При обращении инвалидов (их законных представителей) важно, чтобы заявитель соответствовал условиям предоставления ЗУ в собственность. Но, несмотря на «федеральное право» претендовать на землю, условия предоставления несколько варьируются в зависимости от региона постоянного проживания инвалида.

Условия выделения земельного участка инвалидам

При анализе законодательства можно выделить «типовые» требования к заявителям. Чаще всего выдвигаются следующие условия:

• подтвержденная группа инвалидности, либо наличие на воспитании ребенка-инвалида;
• состояние на учете (в очереди) на улучшение жилищных условий, или (и) отсутствие земельного участка у инвалида;
• инвалид (семья, воспитывающая ребенка-инвалида) еще не пользовался правом на бесплатный или льготный участок.

Если все условия соблюдены, остается сделать несколько простых шагов для получения ЗУ.

Получение земельного участка инвалидом

Первое, с чего следует начать – внимательно изучить региональное законодательство. Это поможет сделать юрист по земельным вопросам, который подскажет, какие именно документы потребуются и куда обращаться. В целом же, все мероприятия по получению земельного участка инвалидом, сводятся к 5 шагам.

1. Сбор документов. Как правило, в пакет документации входит заявление, документы об инвалидности, паспорт заявителя, СНИЛС и ИНН, выписки из кадастра об отсутствии земли в собственности. Если на ЗУ претендует ребенок-инвалид, то потребуется его свидетельство о рождении, справка о составе семьи, документы об усыновлении (при наличии).
2. Обращение в администрацию муниципалитета. Сделать это можно лично, по почте, через сотрудников соцзащиты. В некоторых регионах действует «электронная приемная» для передачи документов через интернет, а также через МФЦ.
3. Ожидание решения. Срок рассмотрения составляет порядка 30 дней, в течение которых проверяются представленные документы и сведения.
4. Получение постановления. По итогам рассмотрения обращения выносится постановление. Оно может быть положительным (то есть участок инвалиду выделят) или отрицательным (отказ). При поступлении отказа стоит обратиться к юристу за помощью в его обжаловании.
5. Оформление документов на участок.

Примечательно, что в ряде случаев придется самостоятельно:

• выбирать участок из числа предложенных;
• проводить топографическую съемку и вписывать в план территории;
• заказывать межевание (подробней о том, как это сделать, читайте в этой статье).

В результате совершения вышеуказанных действий инвалид (семья, воспитывающая ребенка-инвалида) получает участок в аренду. Срок аренды – 3-5 лет, после которых можно получить землю в собственность или лишиться ее.

Если инвалиду отказывают в участке

Неправомерные отказы в выделении земли для социально незащищенных групп населения в России встречаются часто. Как правило, чиновники прикрываются отсутствием свободных земель (на самом деле просто не формируют участки), какими-то своими внутренними регламентами. Чтобы оспорить неправомерный отказ инвалиду необходимо:

• получить письменный мотивированный отказ;
• передать документ для ознакомления юристу, или самостоятельно проверить текст бумаги на соответствие действующему законодательству;
• по итогам изучения отказа составить жалобу на имя руководителя, либо обратиться в прокуратуру;
• написать исковое заявление в суд, если ни чиновники, ни прокуратура не решают вопрос в пользу инвалида.

Важно! Самостоятельно провести такую работу сложно, поэтому стоит воспользоваться услугами профессиональных юристов.

Предоставление земельных участков инвалидам и их отзыв

ЗУ выделяется инвалидам и семьям, воспитывающих детей инвалидов, на срок, необходимый для реализации разрешенного использования. Все зависит от того, под какие цели выделялась земля и какой у нее вид разрешенного использования.

• ИЖС – необходимо как минимум начать строительство капитального дома. Если в отведенный срок инвалид не успел возвести постройку, но произведен хотя бы 1 этап работ (например, устроен фундамент), аренду скорее всего продлят.
• ЛПХ – те же требования, что и при ИЖС с той лишь разницей, что можно обойтись более легким домиком и садовыми постройками.
• Садоводство – разбивка огорода, но допускается и возведение дома – дачного, капитального.

Если ВРИ не соблюдается, участок не возделывается, либо его используют не для целей, для которых он выделялся, ЗУ будет отозван.

Остались вопросы или возникли сложности с получением участка? Юрист сайта расскажет по телефону бесплатно, как выделяется в конкретном регионе земельный участок инвалидам и можно ли обжаловать отказ при обращении за ним.

Источник: https://Pravda-Zakona.ru/article/predostavlenie-zemelnyh-uchastkov-invalidam.html

Как инвалид может бесплатно получить земельный участок?

Переход земельных наделов от государственных или муниципальных властей в собственность граждан обычно происходит через выкуп гражданами таких наделов после проведения аукциона.

Исключение составляют граждане-инвалиды, для которых предусмотрено льготное обеспечение наделами земли от государства.

Условия бесплатного предоставления земли инвалидам зависит от регионального законодательства, но существуют и общефедеральные правила.

Согласно такому закону, инвалиды имеют право получить надел земли для различных целей вне очереди на льготных условиях — бесплатно или по сниженной цене. В Постановлении Правительства РФ «О предоставлении льгот инвалидам…» сказано, что условия получения участков земли инвалидам регулируется региональными законодательными актами.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Для большинства субъектов федерации заявитель, претендующий на бесплатный надел земли, должен:

• Иметь группу инвалидности, подтверждённую МСЭ;
• Иметь гражданство РФ;
• Быть дееспособным;
• Проживать в регионе получения участка земли последние пять лет.

В случае, если инвалид был признан недееспособным, то на получение надела земли в интересах такого инвалида могут претендовать только его близкие родственники и/или опекуны.

Необходимо помнить, что региональное законодательство позволяет получать наделы земли на бесплатной основе лицам, имеющим постоянную регистрацию в таком регионе на протяжении последних пяти лет, данный факт необходимо подтверждать справкой-выпиской из домовой книги.

В зависимости от потребностей заявителя-инвалида и земельных ресурсов субъекта федерации, наделы земли могут предоставляться для строительства жилья, занятия подсобным хозяйством, садоводством или для постройки гаража в черте города.

Для большинства регионов существуют определённые наименьшие площади выделяемых инвалидам наделов земли, в зависимости от цели выделения:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

• Наделы для ведения ЛПХ – от 15 соток;
• Наделы для строительства дома (ИЖС) – от 10 соток;
• Наделы для занятия садоводством с возведением дома – от 12 соток;
• Участки для постройки гаража или занятия садоводством без возведения жилых построек – от 4 соток.

В зависимости от законодательства региона минимальные площади могут незначительно меняться, но не могут быть меньше четырёх соток.

Порядок получения надела земли

За получением бесплатного надела лицу с инвалидностью надлежит обратиться в органы исполнительной власти по месту проживания с заявлением, приложив к нему необходимые документы.

Если заявитель-инвалид не может самостоятельно передвигаться, заявление можно составить в электронном виде через сайт государственных услуг или пригласить домой работника социальной службы для помощи в составлении заявления и передаче его в органы власти.

Типовых бланков государственного образца для заявления на получение надела земли инвалидом нет, поэтому такое заявление пишется в свободной форме.

В правой верхней части указывается ФИО и должность уполномоченного к приёму таких заявлений, как правило, это начальник земельного комитета местной администрации.

Основная часть заявления состоит из трёх частей:

• Описательная;
• Мотивировочная;
• Резолютивная.

В первой части заявителю необходимо представиться, кратко описать свою ситуацию и потребности.

Здесь же указывается цель, для которой заявителю необходим надел земли (строительство дома, выращивание овощных культур и т.д.).

Здесь можно сослаться как на региональное законодательство, так и на закон «О социальной защите инвалидов…», а также указать на имеющуюся у заявителя инвалидность, подтвердив её прилагаемыми документами.

В резолютивной части необходимо сформулировать краткое содержание просьбы заявителя. Например, «принимая во внимание вышеизложенные факты… прошу выделить мне надел земли таких-то параметров для таких-то целей».

В конце необходимо поставить личную подпись с расшифровкой, а также дату составления заявления.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

• Заверенные копии всех страниц паспорта;
• Выписка из домоуправления о дате постоянной регистрации;
• Заверенная копия свидетельства ИНН;
• Справка о наличии группы инвалидности, выданная МСЭ;
• Составленное заявление.

При подаче заявления лично достаточно просто предъявить паспорт и ИНН, заверенные копии нужны при дистанционном способе подачи заявления (через работника социальной службы или законного представителя по доверенности).

Процедура получения надела

Общая последовательность событий и необходимых действий со стороны заявителя для получения надела земли содержит следующие пункты:

• Гражданин с инвалидностью подготавливает необходимые документы и пишет заявление на получение надела земли;
• Заявление доставляется в земельный комитет местной исполнительной власти самим заявителем, законным представителем заявителя или работником социальной службы;
• Земельный комитет принимает заявление и создаёт комиссию для проверки данных заявителя и предоставленных документов;
• Происходит рассмотрение заявления и проверка данных (до 30 дней);
• Комиссия выносит решение о предоставлении надела земли в собственность, в аренду или отказывает в предоставлении такого надела.
• В случае отказа заявителю необходимо потребовать у комиссии указать причины отказа в письменном виде для возможного устранения таких причин и подачи заявления заново;
• В случае предоставления надела земли в собственность заявителю или его представителю выдаётся документ о наличии права на надел земли, по которому будет получено в органе Росреестра свидетельство о праве собственности;
• Если заявитель указал целью получения надела строительство дома, то сначала участок земли выдаётся в бесплатную аренду, и заявитель должен начать строительство в течение трёх лет с момента подписания договора аренды.

Нередко органы исполнительной власти ссылаются на отсутствие выделенных земельных участков в пределах муниципального образования и предлагают заявителю самому найти свободный участок и произвести его межевание и выделение границ, но в отношении лиц с инвалидностью такая практика незаконна, все работы по поиску участка, межеванию и выделению границ при предоставлении наделов земли инвалидам должна производиться за счёт местных властей и силами уполномоченных бюджетных организаций (БТИ).

Если при предоставлении надела земли в аренду заявитель-инвалид не начал строительство дома в течении трёх лет, то договор аренды прекращается, а заявитель теряет право на получение бесплатного участка земли, поэтому необходимо верно оценивать свои финансовые возможности перед составлением договора безвозмездной аренды.

По завершению строительства дома и введению его в эксплуатацию арендатор надела земли подаёт документы о завершении строительства дома в земельный комитет для оформления права собственности на арендуемый надел.

Возможные проблемы и причины для отказа

Среди таких причин могут быть:

• Наличие недостоверных данных в заявлении;
• Повторное обращение одного и того же лица за предоставлением надела земли;
• Неверный набор документов;
• Отсутствие земель заявленных параметров у органов исполнительной власти.

Последняя причина указывается в качестве основания для отказа наиболее часто.

Важно помнить, что предложение администрации переселить инвалида в стационарное учреждение остаётся полностью на усмотрение самого лица с инвалидностью и его родных, отказ от такого переселения не может быть поводом для отказа в предоставлении надела земли.

Попытка заменить предоставление бесплатного участка на переселение в государственные специальные учреждения для инвалидов может рассматриваться как нарушение прав лиц с ограниченными возможностями.

Каждое лицо с инвалидностью имеет право воспользоваться правом на бесплатный надел земли только один раз в жизни, но если такой надел прекратил своё существование или пришёл в негодность по причинам, не зависящим от владельца-инвалида, то он имеет право на получение другого участка взамен утраченного.

К таким причинам относят:

• Сели;
• Оползни;
• Наводнения;
• Землетрясения;
• Экологические бедствия.

Следует помнить, что наличие надела земли у инвалида-заявителя в собственности не является основанием для отказа в предоставлении участка, так как право на бесплатный надел у заявителя появляется, не исходя из его нуждаемости в таком наделе, а исходя из самого факта наличия инвалидности.

Итак, чтобы инвалиду получить надел земли бесплатно, нужно обратиться в органы местного самоуправления и написать заявление лично или через законного представителя, и после рассмотрения инвалиду будет предоставлен надел в аренду или в собственность, в зависимости от целей, для которых запрашивается участок.

Вероятность предоставления надела зависит от тщательности подготовки документов, внимательности при написании текста заявления и наличия свободных земель в собственности местных властей.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/lgotnikam/invalid-poluchit-zemelnyj-uchastok.html

Как получить землю инвалидам бесплатно?

› Земля

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

На федеральном и региональном уровне государство старается помогать людям, которые по какой – либо причине утратили дееспособность. Так, по закону инвалиды могут претендовать на бесплатное выделение земельного участка.

Дается он после официального обращения, для конкретных целей, а главное, местные органы власти могут вынести отказ в предоставлении надела. Всем лицам, попадающим под категорию инвалиды, рекомендуется знать свои права, которые касаются получения бесплатной земли, а также какой предусмотрен порядок оформления.

Для каких целей инвалиды могут получить землю бесплатно?

Государство предоставляет бесплатно земельные участки людям, у которых имеется документальное подтверждение, что они относятся к инвалидам, для конкретных целей:

• Чтоб человек мог вести подсобное хозяйство.
• Для строительства дома или дачи.

Важно: дом или дача должны возводится для личного проживания (отдыха), а не для сдачи в наем третьим лицам.

• Для выращивания овощей.
• Для занятия садоводством или пчеловодством.
• Чтоб гражданин построил на участке гараж для своего автомобиля.

Важный момент: если человек, который имеет статус инвалида, получит бесплатно землю и будет ее использовать в иных целях, то органами власти такой участок заберут.

Как получить земельный участок инвалиду?

Бесплатное получение земли гражданину, который относится к инвалидам, не считается длительной и сложной процедурой.

Человеку нужно:

1. Иметь справку об инвалидности, а также собрать пакет документов по списку, который выдает местная администрация.
2. Доказать региональным властям, что семья или конкретный гражданин в участке остро нуждается.
3. Передать в администрацию заявление.
4. Получить положительный или отрицательный ответ по своему запросу.

Примечание: в среднем, время, в течение которого власти рассматривают заявку, составляет 30 дней. 

Кто имеет право?

Претендовать на безвозмездное получение земельных наделов допускается инвалидам, вне зависимости от их группы, а также семьям, в которых есть ребенок с ограниченными возможностями.

Важный момент: не играет роли, по каким причинам лицо недееспособно, например, была получена травма или человек родился с физическим изъяном.

Требования и ограничения

На законодательном уровне утвержден ряд требований, которые предъявляются к безвозмездному выделению участков.

К важнейшим относится:

• Лицо обязано в письменной форме заявить в местную администрацию, что нуждается в земельном участке.
• Решение о выделении земли конкретному лицу или семье, в которой воспитывается ребенок – инвалид, выносится исключительно региональными властями.
• Когда администрация одобряет заявку, то человек на ближайшие три года получает участок в безвозмездную аренду.

Важно: за эти годы он обязан начать строительство дома или дачи. В последующем будет возможно оформить ее в собственность.

• Неоспоримые доказательства от совершеннолетнего инвалида или семьи, где проживает ребенок с ограниченными возможностями, что надел необходим для подсобного хозяйства, огорода и прочего. Например, таким подтверждением могут выступать справки, где отражается низкий доход на всех членов семьи.

Помимо требований существуют и некоторые ограничения:

1. наделы выделяются только один раз;
2. их необходимо использовать в определенных целях, которые прописаны в законе;
3. участки недопустимо использовать для промышленных целей.

Важно: если требования или ограничения не соблюдаются, то у гражданина могут отобрать выделенную ране землю.

Куда обращаться?

Когда у человека есть справка об инвалидности или в семье воспитывается ребенок, имеющий ограниченные возможности (что тоже документально подтверждено), то следует обращаться в местную администрацию.

Важно: в дальнейшем администрация самостоятельно перенаправляет заявление в необходимые госорганы, а также при надобности делает запросы по разным инстанциям.

Порядок оформления

Для получения бесплатно земельного участка нужно:

1. Взять в канцелярии местной администрации список, в котором прописаны все документы, необходимые для передачи региональным властям.
2. По этому списку подготовить нужные справки, акты, удостоверения и прочее.
3. Передать документы вместе с составленным заявлением в канцелярию местной администрации.

Совет: целесообразно заявление написать в двух экземплярах. На втором документе стоит попросить работника канцелярии поставить штамп «принято» и свою подпись.

Когда уполномоченный сотрудник администрации примет документы, то гражданину придется ждать в течение одного месяца.

За это время региональные власти:

• проанализируют поступившую заявку;
• при надобности направят запросы в какие – либо инстанции;
• вынесут решение.

Важно: заявитель получит уведомление, где будет указано, что его просьбу удовлетворили или отклонили. Если администрация решила предоставить участок, то человек подходит за документами на землю, а в дальнейшем начинает использовать ее по целевым назначениям.

Необходимые документы

Для подачи заявления на выделение земли нужны следующие документы:

• Паспорт.
• СНИЛС.
• ИНН.
• Справка о постоянной регистрации по конкретному адресу.
• Справка о доходе (если имеется).
• Заключение из поликлиники, что человек является инвалидом.
• Заявление.

Важно: региональные власти оставляют за собой право запрашивать дополнительные документы, например, справку о доходах каждого члена семьи.

Выделение земли для детей инвалидов

Семьи, в которых воспитываются дети инвалиды имеют возможность подавать заявление на выделение им бесплатных земельных участков.

Однако такие заявки удовлетворяется, при условии, что ребенок:

• Имеет серьезные врожденные или приобретенные проблемы со здоровьем, в результате чего некоторые функции организма утрачены.
• Не имеет возможностей самостоятельно себя обслуживать, например, парализован или не видит.
• Остро нуждается в реабилитации.
• Воспитывается в многодетной семье.

Важно: если такие условия не выполняются, то семье откажут в бесплатном выделении участка.Примечание: оформление земли, а также перечень документов такой же, как и для получения наделов совершеннолетним гражданам.

Причины отказа в предоставлении участка

Местные власти в некоторых случаях могут отказать в предоставлении наделов на безвозмездной основе.

Такое решение выносится, если:

1. У человека нет справки об инвалидности.
2. Он не смог подтвердить, что нуждается в участке.
3. Гражданин планирует использовать надел для коммерческих целей.
4. Лицу ранее предоставлялась земля по таким же условиям.
5. В переданном пакете документов не хватает какой — либо справки.

Важно: если местная власть отказала человеку, имеющему инвалидность, в бесплатном наделе, то гражданин имеет право узнать причины, а в дальнейшем обращаться в суд.

Каждый человек, у которого есть справка об инвалидности, а также семьи, на иждивении которых ребенок с ограниченными возможностями, могут подать заявление на предоставление бесплатных земельных участков.

Однако для этого придется подтверждать, что надел действительно нужен, а главное, он будет использоваться строго в конкретных целях.

Блиц – советы:

• подавать заявление могут все инвалиды, а не только первой группы;
• важно понимать, что если выделенная земля будет использоваться в других целях, то местные власти ее заберут, а гражданина могут привлечь к ответственности;
• если человек не знает, как правильно составлять заявление или какие нужны документы, то можно подойти и в канцелярию администрации и лично получить ответы.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Предоставление земельных участков инвалидам на бесплатной основеСсылка на основную публикацию

Источник: https://realtymill.ru/zemlya/predostavlenie-zemelnyx-uchastkov-invalidam-na-besplatnoj-osnove.html

Правила и особенности получения земли инвалидами

Для людей с ограниченными возможностями государством постоянно разрабатываются специальные программы, предполагающие существенное упрощение их жизни. К таким мерам поддержки относится возможность для инвалидов улучшить условия, в которых они живут. Они могут получить участки земли, применяемые для возведения жилого строения.

Важно! Такие программы предлагаются не только федеральными органами власти, так как во многих городах регионально также разрабатываются разные методы для улучшения жизни инвалидов.

Условия выдачи земли инвалидам

Предоставляются участки на основании ФЗ «О социальной защите инвалидов». К условиям данной поддержки от государства относится:

• претендовать на землю могут граждане, имеющие любую степень инвалидности, а также люди, являющиеся родителями, опекунами или усыновителями ребенка, имеющую любую группу инвалидности;
• они должны состоять на учете в администрации в соответствии с необходимостью улучшить условия, в которых они проживают;
• решение относительно выдачи участка принимается только местными властями, для чего выделяются специальные наделы, причем сначала земля передается в аренду, после чего в течение трех лет на ней должно начаться строительство жилого строения, что дает право инвалиду оформить имущество в собственность, а если возведение дома не будет начато, то земля изымается;
• значимым условием является то, что семья инвалида действительно должна нуждаться в участке земли, используемом для возведения жилого строения, поэтому они обязаны доказать наличие неприемлемых жилищных условий. При этом намеренное ухудшение жилищных условий не допускается и карается законом.

Важно! Если из-за отсутствия строительства в течение трех лет у инвалида изымается участок, то он теряет право на его повторное получение.

Только в ситуации, когда на одного члена семьи, когда все люди проживают на одной территории, приходится не больше 12 кв. м., можно рассчитывать на получение участка от государства.

Какие льготы в отношении земельных участков предоставляются инвалидам вы можете узнать тут:

Кто имеет право получить землю

В качестве получателя такой государственной помощи выступает человек, обладающий любой группой инвалидности.

Также получателями такой поддержки могут выступать люди, занимающиеся воспитанием ребенка-инвалида. Однако претендовать на землю они могут в интересах малыша. Выдается земля только один раз, поэтому повторно получить ее невозможно.

Исключением может выступать ситуация, когда участок уничтожается или становится непригодным для строительства жилья в результате разных непредвиденных ситуаций, к которым можно отнести оползень или землетрясение.

Для повторного обращения инвалид должен документально подтвердить факт того, что земля не может дальше применяться для возведения частного строения.

Кто может претендовать на земельный участок?

Порядок подачи документов

Данный процесс считается простым, причем он не сопровождается какими-либо бюрократическими сложностями. Он делится на последовательные этапы:

• инвалид собирает полный пакет документов;
• этот пакет направляется в местную администрацию, причем допускается выполнить этот процесс не только лично гражданином, но и даже электронным методом, для чего используется портал госуслуг;
• работники администрации назначают время приема, а также совместно с ними составляется заявление на получение от государства участка.

Таким образом, для получения участка не требуется инвалидам выполнять какие-либо сложные или специфические действия.

Пошаговая инструкция получения земельного участка инвалидом

Сам процесс получения земли считается достаточно простым. Для этого выполняются действия:

• подготавливается полный пакет документов, требующийся для получения земли;
• передается он в канцелярию администрации, где проверяются все переданные бумаги;
• далее они направляются в специальную комиссию для рассмотрения;
• для подтверждения информации, содержащейся в этих документов, комиссия имеет право направить запросы в разные государственные органы;
• на основании полученных данных принимается решение относительно выдачи земли инвалиду;
• если оно является положительным, то инвалид получает документы, на основании которых может начать строительство на определенном участке.

Важно! Возможность для дистанционной подачи документов считается наиболее важной именно для инвалидов, так как людям с ограниченными возможностями часто трудно самостоятельно приезжать в разные учреждения.

Допускается позвонить в центр соцобеспечения, чтобы сотрудник данной организации пришел домой к гражданину для сбора документов и составления заявления, после чего они передаются для рассмотрения соответствующей комиссии.

Важно! Инвалиды освобождаются от необходимости уплачивать государственную пошлину за получение данной услуги, а обусловлено это тем, что граждане являются льготниками.

Передача земли осуществляется в течение одного месяца после передачи документов инвалиду. Подготавливаются гражданином документы:

• копия паспорта;
• справка о регистрации в конкретном регионе;
• ИНН;
• справка, подтверждающая наличие конкретной группы инвалидности, причем она должна быть представлена в виде экспертизы;
• правильно составленное заявление, которое может быть написано при подаче документов совместно с работниками администрации или соцслужбы, чтобы быть уверенным в отсутствии ошибок.

Таким образом, для получения участка не требуется выполнять какие-либо специфические действия.

По каким причинам может быть получен отказ в выдаче земли

Наиболее популярными причинами для этого могут быть:

• проживание инвалида в другом регионе;
• в городе отсутствует специальное распоряжение, на основании которого инвалидам вне очереди предоставляются земельные участки;
• инвалид не нуждается в участке, так как условия его проживания являются хорошими.

При получении отказа граждане могут обратиться в течение трех месяцев в суд. Для этого пишется жалоба и составляется исковое заявление.

Обратиться с жалобой граждане могут не только в суд, но и в прокуратуру.

Сколько земли выдается инвалидам и семьям с детьми-инвалидами?

Сколько земли выдается инвалидам

В каждом регионе имеются собственные лимиты относительно того, какое количество земли выдается в рамках данной программы.

В некоторых субъектах РФ действуют программы, по которым земля выдается не только для строительства жилья, но и для других целей. При этом нужно получить постановление о выделении земельного участка под строительство у администрации. Размер участка зависит от целей его использования, но минимально на государственном уровне он равен:

• для ведения сада или огорода – 0,04 га;
• для строительства дома или содержания животных – 0,15 га;
• для возведения жилого дома – 0,10 га.

В регионах данные значения могут немного отличаться, но только в большую сторону.

Какие установлены размеры земельных участков и сколько соток в 1 га земли — узнайте здесь.

Какими правами инвалиды обладают на полученный участок

В течение первых трех лет земля находится в собственности региональных властей.

Важно! Администрация каждого города самостоятельно определяет, кто уплачивает налог на данную землю. Как рассчитать налог на землю онлайн можно узнать по ссылке.

Если соблюдаются условия использования участка, то земля переходит в собственность инвалида, для чего осуществляется соответствующая процедура регистрации.

Правила предоставления участка семье, воспитывающей ребенка-инвалида

Правом на участие в этой программе обладают не только сами инвалиды, но люди, родившие или опекающие детей-инвалидов, а также выступающие их опекунами.

Важно! В заявлении семья имеет право указать предпочтительное место нахождения участка, а также прописываются цели его использования.

Отказ в выдаче земли может быть обоснован только отсутствием права у семьи на получение участка.

Таким образом, инвалиды и дети-инвалиды могут получить землю от государства. Для этого не требуется выполнять специфические действия, а также все этапы могут быть осуществлены без выхода из дома. При возникновении проблем можно обращаться в суд или прокуратуру.

Предоставляются ли бесплатно земельные участки инвалидам вы можете узнать в этом видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/zemlya/poluchenie-zemli-invalidami.html