Чехия вид на жительство при покупке недвижимости

Реально ли получить ВНЖ в Чехии, купив недвижимость? До 2009 года Чешская республика не давала такой возможности иностранным гражданам, даже просто приобрести недвижимость было невозможно. В мае 2009 года это ограничение было снято, а с 2011 года иностранцы имеют право приобрести даже особо охраняемые зеленые земли и леса.

Каковы же особенности покупки чешской недвижимости, и какие преимущества это дает иностранным гражданам, желающим иммигрировать в Европу?

Выбор недвижимости в Чехии

Процесс выбора недвижимости в Чехии по большому счету не отличается от такового в любой другой стране. Покупателю следует вооружиться спец изданиями, поискать в Интернете или обратиться в агентство, оказывающее посреднические услуги.

Если вы хорошо знаете чешский язык, то можете заниматься покупкой самостоятельно, сэкономив на этом от 3 до 5% стоимости дома.

Тем не менее, реалии таковы, что чешским в совершенстве мало кто владеет, а государственные органы, регулирующие покупку/продажу недвижимости, русский язык учить не собираются.

Итак, выбрав один или несколько объектов, вы можете ознакомиться с ними лично, приехав в ознакомительный тур.

Кстати, это еще один плюс в пользу агентства, ведь оно легко добудет вам визу, как будущему покупателю недвижимости, а также сможет за одну поездку показать сразу несколько выбранных объектов в разных городах страны.

Если лично заниматься сделкой по каким-то причинам вы не можете, то можно оформить доверенность на агента, который вышлет вам для этого специальную форму.

Доверенность оформляется на русском языке и заверяется нотариально, пересылается агенту, который у своего нотариуса ее переведет и также заверит. После этого он сможет совершать сделки от вашего лица.

Советуем пользоваться такой услугой только в случае полного доверия.

Проверить наличие/отсутствие различных обременений вы можете на сайте Кадастра недвижимости Чехии (Katastr nemovitost?).

Покупка недвижимости в Чехии — о чем нужно знать

Переезд в Чехию считается наиболее простым для россиянина и выходцев из СНГ. Это объясняется общностью культур и даже языков. Да и сама процедура оформления сделок купли-продажи максимально проста.

Отличительной особенностью процесса покупки дома в этой стране является возможность зарезервировать объект для себя на 3-5 дней без каких-либо оплат. Это очень удобно, так как дает возможность быстро достать нужную сумму для залога, если вдруг ее в нужный момент не оказалось.

Следующим шагом является уже официальное резервирование, скрепленное договором на чешском языке. Взнос за резервирование составляет минимум 50 000 чешских крон, что на данный момент составляет примерно 1800 евро. Максимальный залог составляет 5% от общей стоимости дома.

Резервационный взнос не возвращается, если сделка сорвалась по вине покупателя. В случае успешной сделки он учитывается в окончательных расчетах.

Вместе с процессом резервации вы должны будете оплатить 50% услуг агентства (или иную сумму вознаграждения, которая устанавливается в договоре).

Сразу за договором резервирования составляется договор о депозите. Согласно ему покупатель обязуется перевести всю сумму за недвижимость на специальный депозитный счет, доступ к которому продавец получит только после перехода права собственности к покупателю. В роли хранителя депозита может выступать агент по недвижимости, адвокат или банк.

Депозитный счет — это своеобразный аналог привычной нам банковской ячейки, являющейся непременным атрибутом сделок с недвижимостью.

Счет в Чешском банке открыть просто — достаточно предъявить паспорт и внести 10 евро. После этого вы можете перевести необходимую сумму из банка в своей стране. Когда деньги окажутся на депозитном счете, можно заключать сам договор.

Договор заключается на чешском языке, при этом присутствуют покупатель, продавец и нотариус. Услуги нотариуса в 30-40 крон (менее 2 евро) обычно включены в агентскую плату.

Вся процедура вместе с переводом денежных средств может занять 3-4 дня. Но деньги продавец пока не получает. Для физического лица для проведения сделки требуется только паспорт, а юридическое лицо должно предоставить уставные документы.

Регистрация сделки

Агентство обязано составить заявление о переходе права собственности и отправить его в Кадастр недвижимости, где по истечении максимум 1,5 месяцев, новый владелец получит документы на право собственности, заплатив государственную пошлину в 500 крон. При регистрации сделки на договор с обратной стороны ставится печать, это и означает окончание сделки.

В момент перехода права собственности хранитель депозита открывает доступ к нему продавцу, с которого удерживается 3% от стоимости сделки в качестве налога.

Обязательно проконтролируйте, что хранитель депозита перечислил налог в налоговые органы сразу по завершению сделки, в противном случае обязанность уплаты налога перейдет к покупателю.

Последний шаг: агентство недвижимости помогает вам переоформить документы на коммунальные услуги на ваше имя, а в перечислите ему остаток комиссионных.

Вот и все! Теперь вы можете начать процедуру получения в Чехии ВНЖ при покупке недвижимости. Но здесь не все просто!

Как переехать в Чехию на ПМЖ

Прямая иммиграция в Чехию через покупку недвижимости невозможна. Но в 2011 году в Закон по иммиграции добавлен пункт об обязательной выдаче мультивизы всем, кто приобрел любую недвижимость на территории страны.

Данная мультивиза дает возможность пребывания в стране до 180 дней. Для переезда в Чехию этого недостаточно, скажете вы.

На самом деле такая мультивиза без проблем продлевается на срок до 2-х лет, разумеется, если у вас не было проблем с законом. При этом вы получаете уже не просто мультивизу, а Povolen? k pobytu — разрешение на пребывание в стране.

Продлив разрешение пару раз, через 5 лет любой иностранец может подать документы на ПМЖ. Чтобы претендовать на ПМЖ в Чехии, нужно обязательно в течение минимум 2- лет прожить на территории страны.

Пакет документов для получения ПМЖ в Чешской Республике (видео «Экзамен по чешскому языку для получения ПМЖ в Чехии»)

В данном случае мы говорим о документах, необходимых тем, кто не имеет родственных связей в странах ЕС. Для них достаточно загранпаспорта и подтверждения о наличии жилья. Для всех остальных потребуются следующие документы:

• Загранпаспорт;
• Анкета-заявление и 2 фото;
• Подтверждение наличия постоянного источника дохода (справка от работодателя в Чехии, выписка из налоговой о доходах бизнеса);
• Справка об отсутствии судимости;
• Подтверждение наличия жилья;
• Документ об успешной сдаче экзамена по чешскому языку.

Выучить за 5 лет язык не составит труда, а сам экзамен можно сдать в любом аккредитованном учебном заведении, подтвердив знание на уровне А1 согласно «Общеевропейским рекомендациям». За экзамен не взимается плата, только предварительно нужно записаться на него в Департаменте миграционной политики в одном из муниципальных образований.

В Праге такой Департамент располагается по адресу Nad Vr?ovskou horou 88/4, Praha 10.

Источник: https://evroportal.ru/nedvizhimost/mozhno-li-poluchit-vnzh-v-chehii-cherez-pokupku-nedvizhimosti/

Получение ВНЖ в Чехии: хлопотно, но возможно

Миллионное состояние не дает здесь никаких преимуществ для получения ВНЖ. Зато если вы наладите торговлю беляшами на Вацлавской площади или сумеете организовать поставки воблы в несколько пивных пабов, шансы на удачное получение необходимых документов резко возрастают. Читайте подробности…

Итак, по последним официальным данным Евростата за 2013 год, Чехия выдала иностранным гражданам 45544 ВНЖ. При этом более 40% всех документов получили граждане Украины – 18622.

На втором месте, с более чем двукратным отставанием идут россияне – 15,7% или 7146 видов на жительство. Показательно, что высоким интересом пользуется и местная недвижимость. Согласно статистике Аналитического центра Prian.

ru, Чехия входит в десятку самых популярных стран у русскоговорящих покупателей.

Что же привлекает в этой стране и есть ли связь между покупкой недвижимости и получением местного ВНЖ?;

Внж и недвижимость

Непонятно почему, но именно в отношении Чехии часто возникает слух: наконец-то и здесь запустили программу «золотой визы» – как в Латвии, Португалии, Греции… Но – ВНИМАНИЕ! – дальше разговоров дело не идет. И сейчас владение местной недвижимостью не дает права претендовать на ВНЖ. Это первое.

И сразу второе: при рассмотрении заявки на получение заветной карточки собственная жилплощадь в стране будет большим плюсом. Ведь на собеседовании чиновник обязательно спросит, где вы будете жить, если ваше прошение удовлетворят.

Устного заверения, конечно, будет недостаточно. Чтобы подтвердить владение недвижимостью, нужно предъявить оригинал выписки из кадастра.

Процедура абсолютно не хлопотная: его можно легко получить после запроса на любой чешской почте за 100 крон (менее €4).

В отличии от РФ и некоторых других стран, эта информация не является закрытой, а выписка из кадастра имеет простую форму без водяных знаков и прочих атрибутов «серьезных документов».

Стоимость недвижимости и ее расположение не имеет никакого значения. Простейшая однокомнатная квартира в глубинке за €10000 или шикарные апартаменты в центре Праги за €500000 дают совершенно одинаковые преференции. Кстати, в выписке стоимость объекта вообще не фигурирует.

А при наличии жилья, пока вы размышляете стоит или не стоит претендовать на чешский ВНЖ, можете спокойно приезжать и проводить время в Чехии. Любой иностранный владелец местного дома или квартиры получает право на шенгенскую мультивизу сроком на год. В этот период он может находиться в стране до 90 дней в полугодии или до 180 дней в году, а также посещать страны Шенгенского союза.

А вот, если ваша годовая мультивиза истекает, но вы планируете дальше находится в стране, то следует подавать заявление на ВНЖ.

Оформляем ВНЖ

При оформлении долгосрочной визы (на полгода) документы подаются в посольстве Чехии на территории страны, гражданином которой является заявитель. ВНЖ (на два года) оформляется на территории Чешской Республики до истечения срока действия долгосрочной визы.

Для этого понадобятся:

1. загранпаспорт;
2. две фотографии форматом 3,5 х 4,5, а также заполненная анкета (бланк предоставляется в консульстве Чехии);
3. адрес постоянного проживания в Чехии (прописка по месту жительства);
4. справка об отсутствии судимости из России (можно использовать ту же справку, что и для регистрации фирмы в Чехии);
5. справка о наличии денежных средств на счетах из вашего банка (не менее €4500 в рублях, долларах США или в чешских кронах), а также обязательно наличие дебетовой или кредитной карты;
6. документ, подтверждающий причину нахождения в Чешской Республике (выписка из реестра торгового суда Чехии), где вы должны быть указаны как директор фирмы.

Дополнительные документы, которые еще больше упростят получение ВНЖ – выписка из кадастра на недвижимость, которой вы владеете в Чехии и любые документы, подтверждающие, что ваша фирма в стране реально действует. Это могут быть договора с чешскими компаниями, трудовые договора с чехами, которых вы наняли на работу, годовой баланс вашей фирмы или выписка со счета, договор аренды или покупки офиса и так далее.

Пока чешские политики «не созрели» выдавать ВНЖ в обмен на недвижимость, самым распространенным способом получения документа является наличие бизнеса в стране.

В связи с этим еще несколько лет назад компании зачастую работали «номинально», так как открывались только для получения ВНЖ.

Сейчас же чешские власти стали действовать строже, и иностранным соискателям вида на жительство необходимо владеть реально действующим бизнесом.

Но даже при самом благополучном стечении обстоятельств и с полным набором документов на процветающую фирму и жилье, ВНЖ придется подождать. Документы рассматривают до 4 месяцев. И не стоит рассчитывать, что в вашем случае все сделают в два раза быстрее. Ускоренная выдача здесь не практикуется.

Заявление о предоставлении ВНЖ (на два года) подается в Чехии в полицию по делам иностранцев по месту прописки. Так что удаленно это сделать не получится.

Вид на жительство на основании ведения предпринимательской деятельности выдается на два года с возможностью дальнейшего продления.

Продление происходит тоже только на территории Чехии в полиции по делам иностранцев, на которое необходимо подать не позднее чем за 14 дней до окончания срока действия вида на жительство.

Ради чего же все эти мучения?

Вид на жительство в Чехии дает право:

1. находиться на территории страны в течение года (с возможностью дальнейшего продления и получения ВНЖ);
2. свободно передвигаться по территории стран Шенгенского соглашения с многократным числом въездов, но с непрерывным пребыванием в одной или нескольких странах не более 90 дней;
3. открывать на территории Чехии визы в страны, не входящие в Шенген;
4. не только жить, но и учиться и работать на территории страны;
5. открывать счета, брать ипотеку или кредит в европейских банках;
6. после пяти лет проживания получить ПМЖ в Чехии.

Редакция благодарит генерального директора компании SODUL DEVELOPMENT Максима Петушкова за помощь в подготовке материала.

Подготовила Екатерина Холодова

Depositphotos, авторы kuco, ilozavr63, kaprikM

Читайте больше полезных новостей о жизни и недвижимости за рубежом на канале Prian.ru в Яндекс.Дзен.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Источник: https://prian.ru/pub/31107.html

Вид на жительство в Чехии для россиян: как получить или продлить ВНЖ гражданину РФ в 2019 году

Чехия влюбляет в себя иностранцев после первой турпоездки. Страна расположена в самом центре Европы, развивается стабильно и дает массу возможностей для роста. Адаптация здесь проходит легко: менталитет населения остался на уровне постсоветского пространства. Но чтобы получить вид на жительство в Чехии, нужно найти правильный способ обосноваться в этой стране.

Плюсы и минусы жизни в Чехии

Уровень жизни в Чехии выше, чем в соседних Польше и Словакии.

Что касается плюсов жизни в стране, кратко можно выделить следующие:

• Дешевая недвижимость, если не брать в расчет центральные районы;
• Качественные продукты питания стоят очень дешево;
• Хорошо развиты медицина и спорт;
• Благодаря соседству с Германией и Польшей активно развиты торговые связи;
• Иностранцы охотно вкладываются в развитие страны, поэтому благосостояние и социальная защищенность населения постоянно растут.

Городки в Чехии небольшие, но по-европейски утонченные. На улицах — сказочно красивые дома, а местные жители гостеприимные и доброжелательные.

• Иммигрантам обязательно нужно знать чешский язык, русский здесь не понимают и не принимают;
• Коммунальные услуги очень дорого обходятся;
• Красивой одежды в магазинах мало, ее можно купить только через интернет или в соседней Австрии.

Виды ВНЖ

Получение ВНЖ – длительный процесс, который иногда может растянуться на несколько лет. Процедуру можно разделить на 2 этапа:

1. Получение первичного ВНЖ. Выдается в посольстве Чехии на территории России. Действует в течение года;
2. Продление ВНЖ. Действителен 2 года, дается уже в Чехии после окончания действия первого документа.

После окончания вторичного ВНЖ офицер полиции выдает мигранту третий документ, действующий 2 года. Его обладатель живет с ВНЖ 5 лет, после чего может претендовать на получение ПМЖ.

Любой из этих документов дает право:

• Учиться, работать или открыть бизнес в Чехии;
• Купить недвижимость по доступной цене;
• Путешествовать по всем странам Шенгена до 3 месяцев в полугодие;
• Жить в развитой стране с низким уровнем преступности и привлекательными условиями.

Обладатель ВНЖ не может работать и учиться в других странах Европы. Такая функции доступна только после получения ПМЖ.

Способы получения ВНЖ

Первое, и самое главное – выбрать способ для переезда в страну. Оснований может быть несколько:

1. Трудоустройство;
2. Поступление в чешский вуз;
3. Воссоединение с семьей;
4. Заключение брака с чехом;
5. Предпринимательская деятельность;
6. Беженство.

Сложнее всего получить самый первый ВНЖ. Необходимо подготовить все документы. Ни в коем случае нельзя указывать о себе ложную информацию в анкете, подделывать документы или врать на собеседовании.

Правда в любом случае выяснится, а дорога в Чехию мигранту будет закрыта даже в качестве туриста.

Какие документы понадобятся

Процесс переезда начинается с подготовки документов.

Необходимо собрать:

• Загранпаспорт и копии заполненных страниц;
• Фотографии 35х45 мм, цветные на белом фоне, 2 штуки;
• Действующая медицинская страховка;
• Подтверждение отсутствия судимостей;
• Банковская выписка (на счету должна быть сумма, покрывающая расходы в 116 евро на месяц пребывания взрослого +65 евро на иждивенца);
• Справка об отсутствии долгов, которую выдают в налоговом управлении или чешском соцобеспечении;
• Подтверждение жилья (документы на собственность или договор аренды).

Все бумаги должны быть переведены на чешский язык и заверены местным нотариусом. Также потребуется написать заявление, которое подают вместе со всеми остальными документами в чешский отдел полиции по месту прописки.

Кроме перечисленных нужно подготовить и дополнительные бумаги. Перечень зависит от того, каким способом мигрант желает попасть в Чехию. Подробнее о способах и документах – ниже.

ВНЖ для несовершеннолетних

Как правило, несовершеннолетние мигрируют в Чехию вместе со своими родителями. В этом случае потребуется приложить свидетельство о рождении и спонсорское письмо на ребенка, в котором мать или отец обязуются содержать его.

Но существуют и другие варианты миграции:

1. С одним из родителей. Потребуется официально заверенное разрешение на жизнь за границей от второго родителя;
2. Получение ВНЖ с сопровождающим. Разрешение на выезд и проживание в Чехии от обоих родителей.

Чешский консул в редких случаях может запросить дополнительные документы. Их нужно обязательно предоставить, иначе в выдаче ВНЖ будет отказано.

ВНЖ при покупке недвижимости

Если в некоторых странах Европы покупка недвижимости может стать решающим фактором в выдаче ВНЖ, то в Чехии все не так просто. Наличие квартиры в стране не является основанием для получения ВНЖ, поэтому лучше выбрать другой способ миграции.

Владелец недвижимости все же может рассчитывать на лояльное отношение офицера при рассмотрении заявки на ВНЖ. Документы собираются согласно основанию для получения желанного документа, а бумаги на собственность прикладываются дополнительно.

Бизнес и инвестиции

Мигрант может открыть собственное дело или присоединиться к существующему ООО в качестве учредителя.

Для получения бизнес-ВНЖ потребуется:

1. Оформить лицензию на длительную предпринимательскую деятельность;
2. Зарегистрироваться в местном Торговом реестре;
3. Оформить медицинскую страховку хотя бы на 6 месяцев.

Высокая стоимость медстраховки заставляет значительно потратиться. Поэтому последние годы число российских предпринимателей в Чехии значительно поубавилось.

Обучение в Чехии

Наиболее оптимальный вариант миграции для молодых людей и девушек до 30 лет. Чехи рады приветствовать способных молодых людей, но все кандидаты тщательно проверяются.

Будущему студенту потребуется:

1. Найти подходящий вуз и заключить с ним договор на обучение;
2. Оплатить часть взноса за обучение и приложить квитанцию к пакету документов.

Студенческая виза дается на срок от 3 месяцев до года. Причем основанием может стать не только поступление вуз, но и обучение в технических колледжах и даже на некоторых курсах чешского языка.

Воссоединение семьи

Самый простой способ попасть в Чехию.

Миграционная программа по воссоединению семей распространяется на:

• Несовершеннолетних детей, родители/родитель которых имеют ВНЖ, ПМЖ или гражданство Чехии;
• Супруга/супругу человека, проживающего в Чехии на ВНЖ, ПМЖ или в качестве гражданина;
• Родителей старше 65 лет, дети которых официально живут в стране.

Потребуется предоставить подтверждение родства (свидетельство о рождении/заключении брака). Кроме того, если приезжий не работает, житель Чехии высылает спонсорское письмо с обязательством взять на себя все расходы родственника.

Трудоустройство

В качестве основания для приобретения ВНЖ выступает контракт с работодателем. Иностранца может трудоустроить как частная фирма, так и государственная. Однако важным условием является предварительное согласование процедуры в бюро трудоустройства.

Оформить мигранта в качестве работника весьма проблематично, поэтому местные работодатели неохотно заключают договора на трудоустройство иностранцев. Чтобы без проблем найти работу в Чехии, мигрант должен быть высококлассным специалистом или владеть редкой профессией.

Заключение брака с чехом

Основным документом служит свидетельство о браке. Но чешские власти с большой осторожностью относятся к выдаче брачных ВНЖ, так как в прошлом упрощенная система получения документа приводила к массе фиктивных браков.

По новому закону супругу-мигранту выдают ВНЖ на 3 года. Все это время молодая чета будет находиться под контролем чешской полиции. Если выяснится, что брак фиктивный, его немедленно расторгают. Иностранец будет обязан немедленно вернуться в родную страну.

ВНЖ для пенсионеров

Пенсионеры активно мигрируют в Чехию. Подходящие для них способы переезда – воссоединение семьи или открытие собственного дела. Пожилые люди оформляют документ на общих основаниях, никаких льгот для них не предусмотрено.

Иностранцы могут получать пенсию в Чехии только после получения ПМЖ. Процесс оформления пенсии весьма проблематичный: нужно будет собрать целый пакет документов и перевести их все на чешский язык.

Сроки оформления ВНЖ и стоимость

Документы на оформление ВНЖ подаются в посольство Чехии в России либо в МВД Чешской республики.

Сроки рассмотрения зависят от типа ВНЖ:

• До 2 мес. – трудоустройство и обучение;
• До 4 мес. – воссоединение семьи с родственниками граждан ЕС;
• До 9 мес. – воссоединение семьи с жителем Чехии (по ВНЖ или ПМЖ);
• До 4 мес. – остальные заявки о получении вида на жительство.

Если мигранту потребуется оформлять Голубую карту или Карту работника, срок подтверждения ВНЖ может увеличиться еще на 2-3 месяца.

Желающему оформить ВНЖ придется потратиться на оформление страховки, а также на перевод документов. Если оформление происходит через посредника, агентство также возьмет свою комиссию за услуги.

Почему могут отказать в ВНЖ

Русским и украинцам редко отказывают в выдаче ВНЖ, и только если на то есть весомые основания. Однако отказы все же случаются.

Причинами могут стать:

• Предоставление ложных данных о себе или поддельных документов;
• Скрытые судимости;
• Недостаточное владение чешским языком;
• Неплатежеспособность.

Важную роль в подтверждении ВНЖ играет сотрудник консульства, который проводит собеседование. Если он увидит, что мигрант на самом деле утаивает реальную причину въезда или нелояльно относится к Чехии, во въезде будет отказано.

Что делать в случае отказа

В случае отказа иностранец вправе обжаловать решение. Апелляция подается в чешское МВД лично заявителем или адвокатом, который действует по доверенности. Кроме того, апелляция может быть направлена в виде заказного письма с уведомлением. Документ обязательно оформляется на государственном языке.

Как продлить ВНЖ в Чехии

Первичный ВНЖ выдается на срок от полугода до двух лет. Точный период действия зависит от целей пребывания. Если россиянин не хочет ограничиваться годичным ВНЖ и претендует на ПМЖ, разрешение придется продлевать.

Алгоритм продления будет следующим:

1. Заявитель собирает полный пакет документов вместе с заявлением о продлении ВНЖ;
2. На местной почте необходимо купить специальные марки, что служит своеобразной уплатой госпошлины;
3. С пакетом документов необходимо придти в отдел по делам миграции по месту фактического пребывания в Чехии не раньше, чем за 120 дней до окончания ВНЖ.

Основания для утраты ВНЖ в Чехии

Отдел миграции может изъять ВНЖ у иностранца и депортировать его из страны, если:

• Выяснится, что он подделал документы, чтобы получить разрешение;
• Мигрант вступил в фиктивный брак с целью получить ВНЖ;
• Иностранец выдал себя за родственника гражданина Чехии;
• Было зафиксировано неоднократное нарушение общественного порядка или прав других граждан.

Отзывы мигрантов

Анастасия: Прожила в Праге 4 года. Это действительно уникальный город и по своей энергетике, и по архитектуре. Множество достопримечательностей, город живой, средневековый. С парка Летна открывается просто чудесный вид на волшебные пражские мосты.

Для меня каждая прогулка по городу – настоящее чудо. Красивые улицы, летающие павлины, по дорогам просто так могут гулять слоны. Население очень гостеприимное и спокойное. Цены в кафешках и магазинах более чем приятные.

Но что говорить, лучше 1 раз увидеть, чем 100 раз услышать! Приезжайте в Прагу!

Екатерина: Переехала из России в Прагу 11 лет назад вместе с двумя дочками. Лично мне не понравилось. Девочек в школе начали травить из-за национальности. Перешли в другую школу, стало немного полегче, но уровень знаний российским школам однозначно проигрывает. После неудачного опыта жизни в Чехии скажу, что лучше все же выбрать Германию для постоянной жизни.

Дмитрий: Перебрался в Чехию 6 лет назад. Первое сказочное впечатление о стране уже сменилось «похмельем», поэтому скажу все как есть. Иностранцев здесь не любят, особенно русских.

Но хорошие люди тоже есть, и их много. Уровень культуры аналогичен России – под окном ночью могут кричать пьяные местные, материться, бить бутылки.

Местные женщины за собой не ухаживают, просто не видят смысла.

У жизни в Чехии есть как свои плюсы, так и минусы. Перед принятием решения о переезде очень важно взвесить все «за» и «против», а также решить все проблемы в родной стране. ВНЖ можно получить беспрепятственно, если на это есть весомые причины. Самое главное – быть честным перед консулом и не подделывать документы.

Источник: https://migrantvisa.ru/vng/pereezd-v-chehiju-na-vnzh/

Как купить недвижимость в Чехии и получить вид на жительство

Многие желают получить разрешение законно жить и работать в Европе. В этой статье мы рассмотрим можно ли получить ВНЖ в Чехии при покупке недвижимости, а также кратко расскажем о других способах получения вида на жительство в этой стране. Ведь иметь свой дом в этой стране – мечта многих наших соотечественников.

Способы получения ВНЖ Чехии

Независимо от оснований для подачи на получение этого документа, первым шагом будет оформление визы, позволяющей вам пребывать в стране достаточно длительное время. Получить вид на жительство здесь можно по сути на трех, наиболее распространенных в Европе, основаниях: работа, учеба и семья. Более подробно мы расскажем об этом ниже, сначала виза.

Оформление долгосрочной визы и что она дает

Национальная виза (она же тип D) позволяет вам находится в стране до полугода за год (180 суток), но при этом количество въездов и выездов не ограниченно. Также по ней можно учиться, работать и получать медицинскую помощь, еще один ее плюс, это посещение стран Шенгенского соглашения сроком до 90 суток.

Документы на визу:

1.  Заявление. Его необходимо заполнить разборчиво и только печатными латинскими буквами;
2.  Загранпаспорт. Срок его действия должен превышать год, при этом отсчет ведется с момента подачи вам документов;
3.  Фотографии. Необходимо предоставить две штуки, при этом они должны соответствовать европейским стандартам фото на визу;
4.  Справка о несудимости. Этот документ является вдвойне важным для тех, кто получает эту визу для последующего оформления ВНЖ;
5.  Место жительства. Необходимо предоставить подтверждение, что у вас есть законное место проживания в этой стране;
6.  Подтверждение оснований. Кроме собственного желания переехать с той или иной целью, эту самую цель обязательно придется подтвердить документально.

Ко всем документам (кроме анкеты) необходимо будет предоставить ксерокопии, а также нотариально заверенные переводы. Затем с полученной на руки визой можно ехать в страну для дальнейших действий.

Приобретение недвижимости на что обратить внимание

Вариантов владения недвижимостью в Чехии всего два:

Надеяться, что иностранца примут в кооператив для совместного владения недвижимостью, не стоит, а значит остается только частный вариант. Чтобы купить дом или квартиру в этой стране есть несколько вариантов:

1.  оформить визу С и выбирать жилье самостоятельно;
2.  обратиться в специальную фирму и оформить документы удаленно.

Однако если вы всерьез намерены купить недвижимость в Чехии, лучше все же обратится к услугам адвоката или юриста и заняться этим вопросом самостоятельно. Ну, во-первых, чтобы вас не постигло разочарование, что реальная картина отличается от представленных фото, а во-вторых, чтобы не стать жертвой мошенничества.

•  Заключение сделки и оформление договора купли-продажи, а также его заверение у нотариуса;
•  Подача заявлений от обеих сторон о передаче права собственности;
•  Регистрация в государственном Кадастре (только когда ваша квартира или дом пройдут данную регистрацию, вы станете их полноправным владельцем).

В среднем на полноценное приобретение уходит около двух с половиной месяцев.

Внимание! Договор купли-продажи должен быть оформлен только на государственном языке (то есть на Чешском) и ни на каком другом, будьте внимательны в этом вопросе.

Основания для подачи на ВНЖ

Некоторые страны предоставляют возможность получить ВНЖ на основании приобретения недвижимости, Чехия от этого отказалась. Получить вид на жительство в этой стране можно в трех случаях:

1.  ведение бизнеса, предпринимательской деятельности или официальное трудоустройство;
2.  получение высшего образования;
3.  на основании законного брака или воссоединения семьи.

  Хотя наличие собственной недвижимости не дает оснований для выдачи ВНЖ, ее наличие даст существенное влияние на его получение по другим основаниям.

На основании работы или бизнеса

При выборе этого пункта в качестве основания для ВНЖ стоит обратить внимание именно на саму сферу деятельности.

Так как все перспективные ниши уже давно развиты и заняты, то чтобы бизнес был успешным и имел доход, стоит всерьез задуматься каким именно он должен быть.

Ведь если ваш бизнес не будет состоятельным, вы рискуете не только разорением, но и аннулированием разрешения, полученного на этом основании.

Что касается получения работы в стране, то этот вариант весьма сложен.

Как указано выше, все востребованные сферы в Чехии очень развиты и не испытывают дефицита в персонале, кроме этого оформление всех документов ложится на работодателя и для простых областей работы им куда проще взять местного сотрудника. Так что воспользоваться этим могут в основном специалисты высокого уровня в востребованных страной областях.

 Внимание! После того как вы стали счастливым обладателем документа о вашем зачислении в одно из высших учебных заведений в Чехии, вы можете подавать заявление о выдаче долгосрочной визы на весь срок обучения. Данная виза, это и есть своеобразный аналог вида на жительство.

Вид на жительство по браку

Ранее при заключении законного брака с чехом иностранный гражданин получал сразу ПМЖ, но на данный момент, чтобы избежать фиктивных браков власти страны позволяют на этом основании получить только ВНЖ. Чтобы будучи в браке с гражданином этого государства в последствии получить разрешение для постоянного проживания, придется подтвердить его подлинность и прожить в нем не менее двух лет.

Документы необходимые при подаче

Стандартный пакет для любого из оснований подачи:

анкета, которую необходимо заполнить только печатными латинскими буквами и максимально разборчиво;

•  действующий определенный срок загранпаспорт;
•  фотографии, две штуки, требования к ним не отличаются от пункта про визу;
•  документ, подтверждающий, что заявитель никогда не был судим;
•  подтверждение законного места проживания, наличие собственного жилья положительно повлияет на решение;
•  выписка из банка о наличии на балансе вашего счета достаточного количества финансов для проживания в стране;
•  документ подтверждающий основания для выдачи вам ВНЖ.

Внимание! Все документы должны быть предоставлены на английском языке или иметь переводы с нотариальным заверением.

Преимущества, которые дает ВНЖ

Итак, вы успешно прошли все этапы оформления документов и переехали в Чешскую Республику на законных основаниях. Какие права вы получаете, имея ВНЖ:

1.  жить в стране неограниченное время без необходимости выезжать и пересекать границу;
2.  учиться в любом, на ваш выбор, высшем учебном заведении;
3.  купить автомобиль, а также получить права европейского формата;
4.  приобрести в собственность любую недвижимость;
5.  возможность взять выгодный кредит или оформить ипотеку в европейском банке с выгодной процентной ставкой (таким образом мечта иметь красивый дом или прибыльный бизнес с собственным производством становится куда реальнее).

Еще приятным бонусом будет разрешение посещать все страны Евросоюза без оформления дополнительной визы. Максимальный срок действия ВНЖ до пяти лет, однако потребуется его ежегодное продление, в противном случае его могут аннулировать.

Источник: http://VisaContent.ru/vnzh/v-chexii-pri-pokupke-nedvizhimosti.html

Вид на жительство в Чехии для россиян: как получить самостоятельно

Чехия – это одна из европейских стран, которая привлекает славян, а в частности россиян не только как популярное туристическое место, но и как страна для постоянного жительства.

Что дает вид на жительство в Чехии: права и обязанности

Вид на жительство в Чехии дает следующие права:

• возможность отправляться в другие европейские страны без оформления визы;
• заниматься предпринимательской деятельностью, работать и обучать в стране;
• подавать приглашение для ВНЖ другим иностранным гражданам;
• покупать недвижимость;
• претендовать на статус ПМЖ, а затем и на гражданство.

Основания для выдачи чешского ВНЖ

Каждый иностранный гражданин может подать заявление на получение статуса ВНЖ в стране, если будет иметь на это достаточно оснований.

ВНЖ в Чехии при покупке недвижимости

Бытует ошибочное мнение о том, что наличие недвижимости в Чехии дает основание на получение ВНЖ, но это не так.

Граждане, которые имеют недвижимость на территории страны, могут рассчитывать только на более лояльное рассмотрение заявление на получение чешского ВНЖ.

Также стоит обратить внимание, что при этом не учитываться стоимость жилья, поэтому шансы равны и у граждан, которые владеют шикарным домом, и у заявителей с небольшой квартирой.

Получение ВНЖ в Чехии через бизнес

Эмиграция через бизнес – это наиболее популярный вариант среди российских граждан, потому что позволяет получить основания для оформления ВНЖ в небольшой временной промежуток и для себя, и своей семьи.

Основные критерии для получения ВНЖ на этом основании:

• регистрация бизнеса;
• есть необходимость в самостоятельном управлении;
• уплата всех обязательных налогов;
• наличие рабочих мест для коренных чехов;
• предприятие работает на получение прибыли.

Изначально ВНЖ через бизнес выдается на 6 месяцев, но после этого можно продлить еще на 2 года, если бизнес является прибыльным, а иностранный гражданин не заподозрен в нарушении действующего чешского законодательства.

Основные преимущества получения бизнес-визы:

• у гражданина, который переезжает в Чехию, будет постоянный источник дохода;
• больше возможностей для граждан, которые хотят оформить кредит или ипотеку;
• возможность получения государственного медицинского страхования;
• возможность переехать вместе с семьей.

Также есть несколько недостатков, которые касаются именно процедуры получения визы:

• большая вероятность получения отказа, потому что многие иностранные граждане открывают фирмы только для того, чтобы получить ВНЖ в Чехии, а затем переехать в другие европейские страны;
• россиянам нужно будет вложить достаточно большое количество денежных средств без гарантии возврата и получения ВНЖ;
• нужно иметь настоящий бизнес, который бы приносил прибыль не только владельцу, но и в экономику страны.

Важно! Если заявить предоставит ложную информацию и будет в этом уличен, то получит запрет на въезд на территорию страны.

Также важно отметить тот факт, что ВНЖ в Чехии можно получить и на основании регистрации индивидуального предпринимательства, но переехать сможет только один человек. Остальные члены семьи могут переехать по программе воссоединения семьи.

Вид на жительство через инвестиции

Инвестиционная деятельность – это еще одна возможность для получения ВНЖ, ведь инвестор сможет в упрощенном порядке оформить все необходимые документы. ВНЖ при этом выдается на 2 года.

Для Чехии это отличная возможность заполучить инвесторов из стран третьего мира. Богатые турки, китайцы, россияне и граждане других стран смогут оформить ВНЖ и не подавать через каждые 3 месяца документы на продление визы.

Но стоит учесть, что для этого нужно будет пройти бюрократическую процедуру.

Главное условие для получения ВНЖ в Чехии для инвесторов – предоставление доказательств наличия капитала для инвестиций и его использование в развитии бизнеса страны.

Официальное трудоустройство

Сейчас получение ВНЖ в Чехии на основании трудоустройства – это самый сложный вариант, потому что есть много желающих из стран Прибалтики и даже Испании, поэтому даже коренные чехи не всегда могут найти работу с достойной оплатой труда.

Заявителю для того, чтобы получить ВНЖ на основании официального трудоустройства нужно получить:

• карточку работника, которая выдается вне зависимости от специальности и квалификации;
• голубую карту ЕС, которая выдается только высококвалифицированным специалистам на высокооплачиваемых должностях.

Другие основания для оформления ВНЖ в Чехии для россиян

Среди других оснований для оформления ВНЖ в Чехию можно выделить:

• воссоединение с семьей;
• студенческая виза;
• беженство или политическое убежище.

Программа «Воссоединение с семьей» — это наиболее простой и эффективный способ иммиграции в Чехию, потому что вероятность получения отказа минимальная. Такое разрешением могут получить несовершеннолетние дети, супруги граждан или резидентов Чехии, а также родители возрастом от 65 лет.

Еще один вариант получения ВНЖ – обучение в государственных или коммерческих вузах. Среди главных преимуществ можно выделить: возможность многократно пересекать границу, наличие права длительного нахождения в стране и возможность бесплатного обучения.

Беженцы и граждане, которые ищут политическое убежище, могут подавать ходатайство на получение убежища в Чехии, но нужно доказать, что преследование действительно было.

Как получить вид на жительство в Чехии гражданину России: пошаговая инструкция

Процесс получения ВНЖ в Чехии заключается в выполнении следующей последовательности действий.

Собираем документы

Обязательный пакет документов, который заявитель обязан предоставить для оформления ВНЖ:

• заявление на чешском языке;
• загранпаспорт и копии всех страниц с заполненной информацией;
• 2 фотографии в соответствии со всеми требованиями;
• справка о несудимости;
• медицинская справка;
• документы, подтверждающие наличие денежных средств на период проживания в стране;
• документы, подтверждающие наличие места для проживания;
• документы, подтверждающие наличие легальных оснований для нахождения в стране;
• медицинская страховка.

Несовершеннолетние заявители должны дополнительно предоставить нотариально заверенное разрешение от всех родителей на выезд за границу.

Куда обращаться с прошением

Собранные документы вместе с заявлением на выдачу ВНЖ в Чехии нужно подавать:

Стоимость оформления чешского ВНЖ

Уточнить стоимость оформления документов можно в учреждении, в которое заявитель подает документы.

Сколько ждать решения

Срок рассмотрения зависит от типа затребованного ВНЖ:

• до 2 месяцев – трудоустройство и обучение;
• до 4 месяцев – воссоединение семьи с родственниками граждан Европейского Союза;
• до 9 месяцев – воссоединение семьи с жителем Чехии;
• до 4 месяцев – остальные заявки.

Если иностранный гражданин оформляет карту работника и Голубую карту, то срок рассмотрения увеличивается еще на 2 месяца.

Срок действия вида на жительство в Чехии

Первичный ВНЖ выдается на срок от 6 месяцев до 2 лет в зависимости от оснований. После этого его нужно продлить.

Как продлевать чешский ВНЖ

Чтобы продлить ВНЖ, нужно выполнить несколько действий:

• собрать полый пакет документов вместе с заявлением о продлении ВНЖ;
• на местной почте купить специальные марки, которые являются оплатой государственной пошлины;
• со всеми документами обратиться в отдел миграционной службы не раньше, чем за 120 дней до истечения срока действия ВНЖ.

Возможные причины отказа в выдаче и продлении ВНЖ Чехии россиянам

Среди наиболее распространенных причин отказа в выдаче визы можно выделить следующие:

• фальсификация документов, предоставляемых в посольство;
• наличие судимостей или скрытие этого факта;
• отсутствие денежных средств на проживание в стране;
• незнание чешского языка.

Также отказ можно получить после прохождения собеседования, если сотрудники миграционной службы заметят нелояльное отношение к стране или несоответствие цели поездки истинным намерениям.

Таким образом, отказ, как правило, получают граждане, которые не соблюдают все требования и пытаются сфальсифицировать документы, затребованные миграционной службой.

Источник: https://chezgid.ru/pmzh/vid-na-zhitelstvo-v-chehii-dlya-rossiyan-kak-poluchit-samostoyatelno.html

Вид на жительство в Чехии для россиян

Чехия каждый год выдает тысячи видов на жительство иностранным гражданам.

Около 16-17% таких документов получают россияне, которых интересуют в Чехии недвижимость, возможности ведения собственного бизнеса и переезд туда вместе с семьей. Чехия привлекает, как молодежь, так и пенсионеров.

Переехать в эту центральноевропейскую страну могут все желающее при соблюдении определенных условий и прохождении всех этапов получения ВНЖ.

Преимущества чешского ВНЖ для россиян

Наличие вида на жительство позволяет гражданам России в Чехии пользоваться определенными правами, среди которых стоит отметить:

• Годовое пребывание в Чехии с возможностью получения ПМЖ. Сразу стоит обратить внимание, что при наличии чешского ВНЖ иностранец должен пребывать в стране не менее 183 дней в году, иначе при продлении документа могут возникнуть сложности и будет получен отказ.
• Ездить по странам ЕС и Шенгенского соглашения столько раз, сколько нужно россиянам. Но находиться на территории одной страны нельзя больше 90 дней.
• Можно учиться и работать в Чехии.
• ВНЖ открывает доступ к кредитованию по сниженным ставкам (по сравнению с иностранцами без ВНЖ).
• Спустя пять лет иностранец может подать бумаги в службу миграции, чтобы получить постоянный вид на жительство.
• Иностранец с чешским видом на жительство получает доступ к государственной медицине, он может платить отчисления в медицинский фонд и обслуживаться наравне с гражданами страны.
• Также владельцы вида на жительство в Чехии получают доступ к социальному страхованию, которое предполагает оплату больничных, декретных отпусков и пенсии.
• При получении гражданства не обязательно отказываться от российского подданства, поскольку законодательство страны такое допускает.

Дети иностранцев, которые получили в Чехии вид на жительство, могут бесплатно посещать детские сады, школы, получать образование в чешских ВУЗах. Студенты могут работать, получив специальные разрешения на ведение трудовой деятельности.

Все физические лица, которые находятся в Чехии больше 183 дней, обязаны заплатить налоги, поскольку относятся к категории «резидент страны».

Основания для получения ВНЖ в Чехии

• Официальное трудоустройство.
• Ведение предпринимательской деятельности, бизнес.
• Инвестиции.
• Обучение в местных ВУЗах.
• Воссоединение с семьей.
• Получение статуса беженца.

Многие иностранцы верят, что в Чехии существуют специальные программы, которые помогают в переезде пенсионерам. Но таких способов для иммиграции в республике не существует.

Граждане пенсионного возраста из России могут подавать заявления в общем порядке, пользуясь программой, направленной на воссоединение с семьей. Также популярностью пользуется вариант открытия собственной фирмы или компании.

Внж в чехии при покупке недвижимости

Многие россияне считают, что, купив чешскую недвижимость, можно получить ВНЖ. Такие программы действуют в Португалии, Венгрии, Болгарии, Латвии, Греции, но не в Чехии. Поэтому все иностранцы, которые в Чехии приобрели недвижимость, должны учитывать этот факт. Наличие собственной жилплощади является существенным плюсом для получения вида на жительство, но никак не основанием!

В миграционную службу необходимо предоставить все документы, которые подтвердят право владения недвижимостью в Чехии. Обязательной является выписка из кадастровой службы. Нужен именно оригинал, а не копия. Выписку из кадастра разрешается получать по почте, заплатив за эту услугу 100 чешских крон или 4 евро.

Стоимость недвижимости в Чехии и ее расположение не влияет на оформление ВНЖ. Цена объекта в выписке из кадастра вообще не указывается. Наличие собственного дома, квартиры или апартаментов позволит получить Шенгенскую мультивизу, которая будет действовать 1 год.

По такой визе иностранец имеет право находится в Чехии до 90 дней в течение полугода, а также  посещать страны Шенгенского союза.

Обратите внимание, если срок действия визы истекает, а Вы планируете продолжить жить в Чехии, тогда необходимо подавать запрос на получение ВНЖ.

Как получить ВНЖ в Чехии гражданину России: пошаговая инструкция

Вся процедура получения вида на жительство длится достаточно большой период времени. Все заявители обязаны пройти два этапа:

• Первый этап состоит в том, что иностранец получает долгосрочную чешскую визу (виза категории Д). Документ выдает чешское консульство, которое находится на территории РФ. Удостоверение действительно в течение одного года.
• Второй этап предусматривает уже непосредственное получение вида на жительство. Иностранец по своей долгосрочной визе пребывает в Чехии (виза категории Д разрешает пребывать в стране до 1 года), и до окончания срока действия визы в соответствующие органы подает ходатайство на получение ВНЖ. Для этого нужно обратиться в региональное отделение Министерства внутренних дел Чехии или в чешское консульство в России.

Итак, подводя итог, что мы имеем: для получения ВНЖ в Чехии россияне должны сперва получить долгосрочную визу, а затем, уже будучи в Чехии, подать документы на получение вида на жительство. Ходатайство о получении чешского ВНЖ россияне могут подать как в Чехии (МВД), так и в России (консульство Чехии).

Куда обращаться

Когда будут собраны все документы, соискатели должны записаться на прием в отдел миграции по месту проживания в Чехии или в чешское консульство на территории России.

Посольство Чехии в Москве

В назначенный день иностранец должен посетить представительство с полным набором документов. Собеседование проводится на чешском языке. Если граждан РФ не знает языка или плохо понимает его, то может нанять переводчика. После собеседования необходимо сдать биометрические данные, которые размещают в чип, помещенный в удостоверение вида на жительство.

Сроки и стоимость оформления

Срок рассмотрения ходатайства о ВНЖ в Чехии составляет от 2 до 4 месяцев. Например, решение по ВНЖ на основании бизнеса или учебы будет принято в течение 60 дней, а вот для того, чтобы получить чешский вид на жительство на основании воссоединения с семьей придет подождать порядка 90 дней.

Что касается стоимости, то разрешение на временное или постоянное проживание обойдется в 20 евро или 500 чешских крон. Трудовая карта, которая позволит иностранцу работать в Чехии, стоит 1 тыс. крон или 40 евро. Переклейка разрешения на проживание в новый паспорт производится бесплатно.

Отдельно стоит сказать об услугах нотариуса при чешском посольстве в России. Заверение подписи обойдется 250 чешских крон, заверение перевода с русского языка на чешский и с чешского на русский (одна страница) – 300 чешских крон, заверение копии (одна страница) – 300 чешских крон.

Оплата принимается только наличными в евро с пересчетом по внутреннему курсу посольства. Заранее оплачивать ничего не нужно, все оплаты принимаются непосредственно в Консульском учреждении.

В каких случаях могут отказать в виде на жительство

• Неискренность заявителя, что является главной причиной отказа в получении вида на жительство. Уровень недоверия снижается, если иностранец открывает в Чехии свой бизнес или приобретает недвижимость.
• Неправильно оформленные документы или предоставлена заведомо ложная, неправдивая информация.
• Происходит нарушение чешского законодательства, что грозит не только отказом в ВНЖ, но и выдворением из страны.
• Неполный пакет документов.
• Просрочки продления статусов и подача бумаг на продление первичного, вторичного или третичного ВНЖ не в срок.
• Отсутствие веских оснований и аргументов для выдачи ВНЖ.
• Неправильное ведение предпринимательской деятельности или открытие фиктивных фирм, укрывание от уплаты налогов.
• Предоставление в миграционную службу ложного адреса, по которому иностранец не проживает.

Источник: https://ovisah.ru/evropa/chekhiya/vid-na-zhitelstvo-v-chekhii-dlya-rossiyan/